Der Kirchensatz in UsterLieu : war besitzrechtlich mit dem dortigen LaubishofLieu : verbunden und gehörte ursprünglich zur Herrschaft GreifenseeLieu : . Zusammen mit dieser gelangte er im Jahr 1300 an die Herren von LandenbergOrganisation : (SSRQ ZH NF II/3 1-1). Als diese die Herrschaft GreifenseeLieu : 1369 an die Grafen von ToggenburgOrganisation : verkauften, nahmen sie den Kirchensatz jedoch ausdrücklich vom Verkauf aus (SSRQ ZH NF II/3 4-1). Stattdessen gelangte der Kirchensatz mit dem LaubishofLieu : zwischenzeitlich an die Herren von BonstettenOrganisation : , die ihn aber bereits 1371 wieder an die LandenbergerOrganisation : zurückverkauften (StAZH C II 10, Nr. 132). Als generationenübergreifende Grablege und Pfründe für geistliche Familienmitglieder hatte die Kirche UsterLieu : zweifellos einen hohen Wert für die Herren von LandenbergOrganisation : (Kläui 1964, S. 84-88).

Erst am 15. April 1438 vergabte Hans Rudolf von LandenbergPersonne : die Kollatur mit allen Einkünften dem Kloster RütiLieu : (StAZH C II 12, Nr. 385), während gleichzeitig der UstermerLieu : Priester Niklaus GrüterPersonne : auf sein Amt verzichtete, um dieses sodann vom Kloster RütiLieu : wieder zu empfangen (StAZH C IV 2.3, Nr. 22). Zwei Tage später bestätigte der Bischof von KonstanzLieu : die Übergabe (StAZH C II 12, zu Nr. 385). Am 23. Juni 1438 wurde diese bischöfliche Bestätigung durch den Notar Johannes FietzPersonne : bestätigt und zugleich eine weitere Urkunde aufgesetzt, worin das Kloster RütiLieu : bestätigte, dass Hans Rudolf von LandenbergPersonne : die Besetzung der Kaplaneipfründen seinem Bruder BeringerPersonne : und weiteren Verwandten vorbehalten habe (StAZH C II 12, Nr. 387 und 388). Nachdem dieser Vorbehalt schriftlich bestätigt worden war, stimmte schliesslich auch Beringer von LandenbergPersonne : am 11. Juli 1438 der Übergabe des Kirchensatzes an das Kloster RütiLieu : zu (StAZH C II 12, Nr. 390).

Während die Urkunden von 1438 alle von einer Schenkung sprechen, geht erst aus der vorliegenden, drei Jahre später ausgestellten Urkunde hervor, dass das Kloster RütiLieu : für den Kirchensatz eigentlich die stattliche Summe von 2200 Gulden versprochen und davon bereits 1650 Gulden bezahlt hatte. Vermutlich hatten die Parteien die Übergabe zunächst als Schenkung getarnt, weil der Gütererwerb geistlicher Gemeinschaften von der weltlichen Obrigkeit ab dem 15. Jahrhundert zunehmend eingeschränkt wurde (Kläui 1964, S. 89-90).